エスペランス上野

  • 兵庫県神戸市灘区上野通四丁目

  • 阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩11分

  • 1995年築 / 5階建 / 10戸 / RC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
2,690万円
36.7万円/㎡
相場
2,896万円
39.5万円/㎡
1,582
2,458
3,335
4,211
AI査定結果
推定相場価格
2,896万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,458万円〜3,335万円
33.5万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
エスペランス上野
2,690万円（36.7万円/㎡）/ 1階 / 73.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,690万円36.7万円1階 73.38㎡ 3LDK南東
2024/11/272,500万円34.1万円1階 73.38㎡ 3LDK南東
2024/11/262,500万円34.1万円4階 73.38㎡ 3LDK南東
2024/03/111,980万円27.0万円1階 73.38㎡ 3LDK南東
2023/08/252,250万円30.7万円1階 73.38㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
エスペランス上野
神戸市灘区上野通四丁目
王子公園駅11分 2,690万円36.7万円73.38㎡3LDK1階 / 5階建 南東1995年10戸RC
2023/08/25グランサイト六甲
神戸市灘区神ノ木通三丁目
六甲駅10分 2,880万円42.5万円67.79㎡2LDK3階 / 10階建 南1991年16戸RC
2024/06/05カサベラ新在家ツインズ1号館
神戸市灘区新在家南町三丁目
新在家駅8分 2,480万円42.8万円57.96㎡3LDK4階 / 9階建 南東1997年34戸RC
2024/02/15アトラス六甲山手イーストビュー
神戸市灘区大月台
六甲駅28分 2,480万円29.4万円84.43㎡3LDK2階 / 7階建 南東1992年25戸RC
2023/08/28アトラス六甲山手EASTVIEW
神戸市灘区大月台
六甲駅32分 2,480万円29.4万円84.43㎡3LDK2階 / 2階建 南東1992年25戸RC
2023/08/25サンビルダー城ノ下
神戸市灘区城の下通二丁目
王子公園駅13分 2,580万円36.8万円70.15㎡3LDK2階 / 4階建 南1995年8戸RC
2026/01/13グランステイツ六甲・桜通
神戸市灘区高尾通四丁目
王子公園駅15分 2,990万円32.7万円91.49㎡2LDK3階 / 4階建 南東1996年12戸RC
2024/07/23グランパラッシオ六甲高尾通
神戸市灘区高尾通一丁目
六甲駅20分 3,980万円43.6万円91.31㎡4LDK2階 / 4階建 南東2000年22戸RC
2026/03/18ライオンズマンション篠原北町
神戸市灘区篠原北町四丁目
六甲駅18分 2,680万円30.5万円87.97㎡3LDK6階 / 6階建 南東1995年22戸SRC
2026/03/29ハイネスピア六甲薬師通
神戸市灘区薬師通一丁目
六甲駅17分 2,980万円42.4万円70.28㎡3LDK2階 / 5階建 南2000年18戸RC
2026/01/05モアライフ灘
神戸市灘区畑原通二丁目
王子公園駅13分 2,380万円40.2万円59.22㎡3DK4階 / 4階建 南西1995年12戸RC
2026/02/07パレ六甲篠原
神戸市灘区篠原中町六丁目
六甲駅12分 2,290万円39.5万円57.97㎡2LDK1階 / 4階建 -1996年20戸RC
2024/07/24ロイヤル六甲山の手
神戸市灘区六甲台町
六甲駅22分 1,590万円27.7万円57.33㎡3LDK5階 / 5階建 西1995年19戸RC
2024/09/23クレアヒルズ六甲
神戸市灘区六甲台町
六甲駅12分 3,190万円44.3万円71.96㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年26戸RC
2025/09/06ビバリーハウス王子公園
神戸市灘区倉石通二丁目
王子公園駅8分 2,180万円33.6万円64.81㎡2LDK+S1階 / 11階建 南1992年55戸RC
2023/11/25エルコートカリヨン灘駅前
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 2,300万円41.7万円55.1㎡2LDK+S6階 / 9階建 南東1997年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市灘区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して8.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市灘区
40.1万円/㎡
前年比-5.7%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスペランス上野
所在地兵庫県神戸市灘区上野通四丁目
交通阪急神戸本線王子公園駅徒歩11分
築年月1995年
階数5階建
総戸数10戸
建物構造RC
土地権利所有権

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